权威标签：量化考评—强调“能源节约”

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    时下“绿色”二字满天飞，许多开发商搞楼盘也要赶这个时髦。今后，是不是“绿色建筑”并不是房地产商说了算。日前，记者从有关部门了解到，《青岛市绿色建筑评价细则》（以下简称《细则》）于2009年1月1日正式实施，使绿色建筑有了首次量化考评体系。从2008年起，只有符合《细则》规定的建筑，才能真正“贴”上“绿色建筑”标签。    

    量化考评体系强调“能源节约”    

    《青岛市绿色建筑评价细则》于2009年1月1日正式实施，这是青岛市从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目标、多层次，对绿色建筑进行综合性评价的标准。    

    据了解，该《细则》对绿色建筑的评定分为一星、二星、三星三个等级，技术指标共分八类，涉及建筑全寿命周期的各个阶段，分别是节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、电气与智能化系统及管理、绿色建筑施工和运营管理。以居住建筑为例，分值分别是：14分、20分、17分、15分、12分、6分、6分和10分，共100分。每类技术指标中包含控制项、一般项和优选项三个部分。其中，控制项是评定绿色建筑必须做到的技术指标，达不到的实行一票否决。一般项和优选项分别是得分项和加分项。一星级不控制优选项，二星级及三星级同时控制一般项和优选项的得分。在《细则》的编制过程中，编制组曾对数个项目进行了试测，基本与国标一致。   

    《细则》体现地方特点   

    据介绍，该《细则》以国家标准为依据，并融入山东省和青岛市的地方法规，反映了地方特点。据了解，《细则》考评体系充分考虑了青岛市的地形特点，并考虑到青岛市是缺水城市的特点，适当提高了节水和水资源利用的技术要求和分值比重，如鼓励收集雨水，使用中水。与此同时，考评体系充分体现建筑全寿命过程的特点，突出了“绿色建筑施工”和“电气与智能化系统及管理”，重视建筑产品的生产施工过程和长期运行维护过程的绿色环保。其次，将“节能与能源利用”分为“建筑节能”和“能源利用”两个部分，各占10分，充分体现青岛市节能65%的标准和提倡使用可再生能源。    

    此外，考评体系对建筑智能化提出了要求，《细则》要求充分利用青岛市已有的科研成果，以提高建站的科技元素，如对地源热泵及海水源热泵的利用、对雨水和中水的利用等。    

    有望终结建筑市场“伪绿色”   

    近年来，在建筑市场上“绿色建筑”概念被炒得很火。许多开发商为了迎合消费者，纷纷打出“绿色建筑”的旗号增加卖点。然而，建一点园林、造几处水景，这样的建筑远未达到“绿色”标准，将人们对“绿色建筑”的认识引入误区。

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